Wat is precies borg en hoeveel borg mag een aanbieder vragen?

De meeste aanbieders vragen bij aanvang van de huurovereenkomst een borg aan de huurder. In dit artikel lees je meer over borg. Wat is borg? De waarborgsom (kortweg borg) dient voor aanbieders als een soort onderpand. Indien de huurder een huurachterstand oploopt of schade aanbrengt aan de huurwoning, kan de aanbieder de borg inhouden om deze schade te vergoeden. Aanbieders vragen bijna altijd een waarborgsom. De hoogte van de waarborgsom De hoogte van de waarborgsom moet redelijk zijn. Dit betekent dat de borg niet zo hoog mag zijn dat het een voordeel voor de aanbieder oplevert. Meestal betreft de borg één maand huur. Twee maanden huur is over het algemeen niet redelijk, tenzij de huurprijs relatief laag is. Betaling van de waarborgsom Als de huurder de borg betaalt, is het verstandig om hiervan een bewijs van betaling te vragen aan de aanbieder. Ook raden we aan om het geld per bankrekening over te maken in plaats van contant te geven. Dit voorkomt later veel gedoe. Teruggave van de waarborgsom Als de huurder de woning weer verlaat, wordt er gekeken of de borg gedeeltelijk of in zijn geheel moet worden teruggegeven aan de huurder. Bij teruggave van de borg hoort er geen rente over de borg te worden berekend. Het bedrag dat de huurder terugkrijgt, is dus het bedrag dat aan de aanbieder is betaald bij aanvang van de huur. Als er iets verrekend is, wordt dit bedrag natuurlijk in mindering gebracht op de borg. Als de huurwoning zoals afgesproken in een goede staat wordt achtergelaten, hoort de huurder de borg terug te krijgen. Problemen met de waarborgsom Tegenwoordig kun je niet meer bij de Huurcommissie terecht met vragen over de borg. Het is alleen nog mogelijk om hiervoor naar de rechter te stappen. Als je de borg niet terugkrijgt aan het einde van de huurovereenkomst, terwijl hier geen geldige reden voor is, kun je de borg terugvorderen van de aanbieder wegens onverschuldigde betaling. Op de website van het Juridisch Loket vind je een voorbeeldbrief voor het terugvragen van de waarborgsom, die je kunt gebruiken bij het aanschrijven van de aanbieder.

Alle veelgestelde vragen